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Maison à vendre - 11 pièces - 256 m2 - RUEIL MALMAISON - 92 - ILE-DE-FRANCE

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Maison à vendre - 11 pièces - 256 m2 - RUEIL MALMAISON - 92 - ILE-DE-FRANCE

Réf: 22384

1 290 000 €

Description Réf: 22384

RUEIL MONT VALERIEN
Proche du nouvel éco-quartier et de la future gare du Grand Paris, ligne 15, cette grande maison
offre différents atouts.
Le premier, le confort des grands volumes pour votre belle famille.
Le second, l'opportunité de deux studios indépendants (28m² et 35m²) tous équipés avec entrées distinctes, proposés à la location et procurant un rendement locatif parfait pour une source de revenus complémentaires.
L'ensemble regroupe onze pièces dont sept chambres.
Outre les deux studios, la maison regroupe sept pièces dont cinq chambres regroupées sur deux niveaux.
Traversantes, les pièces de vie proposent un double séjour et sa cuisine ouverte conviviale et entièrement équipée, l'ensemble ouvert sur une grande terrasse plein sud s'organisant avec fluidité pour passer des moments en toute convivialité. Un ensemble chambre, salle d'eau offre un espace nuit au rez de chaussée. Une pièce à usage de bureau complète l'ensemble.
Le bel escalier de marbre vous guide au premier étage. L'espace nuit se compose d'une grande chambre parentale s'ouvrant sur sa terrasse exposée Sud, de deux chambres conduisant à une grande véranda faisant office de salle de lecture, jeux et d'une autre grande chambre.
Une belle salle de bain et un dressing complètent ce niveau.
Vous bénéficiez également des commodités d'un sous-sol total avec son garage, son home cinéma, sa buanderie, sa cave à vins, sa chaufferie et ses nombreux espaces de rangements.
L'ensemble représente une surface totale de 396 m² pour une superficie habitable de 256,6 m².
A deux pas des écoles Robespierre, du parc du Mont Valérien, vous êtes également à proximité du marché des Godardes et du quartier commerçant de Suresnes. Les transports sont facilités grâce aux différents bus vers le RER A et la Porte Maillot(244), le RER A et la Porte d'Auteuil (241), la Défense (141), et la gare du T2 Mont Valérien (241).

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 396,6 m2
  • Surface habitable : 256,7 m2
  • Surface terrain : 260 m2
    • Entrée (16,8 m2)
    • Salon (16,2 m2)
    • Séjour cuisine (54,1 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Bureau (6,3 m2)
    • Placards (1,8 m2)
    • Jardin (72 m2)
    • Autre (1,0 m2)
    • Palier (13,3 m2)
    • Chambre 2 (18,3 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • Placards (1,0 m2)
    • Chambre 4 (18,9 m2)
    • Salle de bains / WC (7,0 m2)
    • Chambre 5 (11,2 m2)
    • Veranda (19,1 m2)
    • Terrasse (7,5 m2)
    • palier (2,5 m2)
    • Cuisine séjour (20,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle d'eau -WC (4,3 m2)
    • Salle d'eau -WC (2,6 m2)
    • Dégagement (21,0 m2)
    • Placards (13,6 m2)
    • Pièce (21,5 m2)
    • Buanderie (11,5 m2)
    • Chaufferie (9,8 m2)
    • Garage (29,4 m2)
    • Placards (3,2 m2)
    Nombre de pièces :
    11 [Voir en détail]
  • Année construction : 1965
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Balcon
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Cable
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
À savoir
  • Travaux récents : ravalement 2014 Toiture vérifiée et saine
  • Taxe foncière : 3183 €
Les performances énergétiques
  • 298
  • 69
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 298 [rang E]

Valeur GES : 69 [rang F]

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